Какую из моих 3 недвижимостей могут реализовать при банкротстве?

Добрый день! Все зависит от финансового управляющего!

По договору дарения - уже оформлено право собственности?

Для начала применима ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Далее обращаемся к ст. 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Не ознакомившись с документами, сложно дать однозначный и верный ответ, но скорее всего, в конкурсную массу будет включен дом, а при наличии у супруга другой квартиры, маловероятно, но, может быть, и Ваша доля в третьей недвижимости, при условии реализации преимущественного права супруга на приобретение Вашей доли.

Обращаю внимание, что на практике торги могут не состояться и Ваш кредитор может согласиться произвести реструктуризацию Вашего долга, заключив с Вами мировое соглашение. Т.е. вопрос довольно многогранный и решается с учетом всех нюансов на основе изучение всех документов.

Наталья, все зависит от размера Вашей задолженности и договорённости с управляющим. Но советую Вам зарегистрироваться в том объекте недвижимости, который вы желаете сохранить для себя. Удачи!

Всю недвижимость, в которой Вы не зарегистрированы. Регистрация пенсионера роли не играет.

Договор дарения может быть оспорен в процедуре банкротства, а должник по завершению не освобожден от долгов. Это довольно часто встречается в практике Арбитражного Суда г. Москвы.

Да уже оформлено право собственности по договору дарения.