Наследство и право собственности на квартиру - кто получит долю тёти и можно ли приобрести право по давности?

Вопрос №17157663 из г. Челябинск
опубликован 29.03.2020, 13:34

Question

Такой вопрос.
Имеется квартира. 1/2 принадлежит мне другая половина тёте.
За квартиру тётя не платила и не жила там более 15 лет. Полностью содержал квартиру сначала мой отец потом мать и с 2014 я. Я единственная наследница матери и отца.
Тётя завещала все имущество некому гражданину и умерла.
Кому достанется тётина половина. Могу ли я приобрести право собственности в силу приобретательной давности?

Кафаров Роман Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Ситуация у вас непростая.

1.В силу статьи 234 ГК РФ, вы можете приобрести недвижимое имущество подав соответствующее исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

2.Однако, наследники по завещанию, также вправе претендовать на эту недвижимость, если не пропустили срок вступления в наследство.

Вероятны судебные разбирательства.

Соответственно, вам необходимо задуматься о срочной подаче иска уже сейчас.

Салимов Руслан Рафхатович · Answer

Добрый день Марина. Боюсь я Вас огорчу, раз есть завещание значит будет и наследник по завещанию. Как я понял тетя не давно умерла. Срок для оформления в собственности по приобретательной давности составляет 18 лет. 15 лет по закону (234 статья) и 3 года на срок исковой давности.

Федоров Сергей Александрович · Answer

Добрый день, Марина. Отвечая на Ваш вопрос, право собственности на 1/2 доли квартиры переходит тому самому "некому гражданину" по завещанию. Однако, в случае, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели имуществом как своим собственным, то в силу статьи 214 ГК РФ вы имеете право приобрести право собственности в силу приобретательной давности. Пункт 3 указанной статьи говорит, что "лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является". То есть Вы можете присоединить время владения Вами квартирой с 2014 года по настоящее время к времени, которым ею владели ваши отец и мать. Таким образом, установленный 15-летний срок приобретательной давности недвижимости будет соблюден.

Наследство и право собственности на квартиру - кто получит долю тёти и можно ли приобрести право по давности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно переоформить половину квартиры после развода?

Как правильно делить квартиру после смерти отца, если он получил ее в наследство и приватизировал только половину?

На сегодняшний день половина двухкомнатной квартиры принадлежит мне, другая половина принадлежит моей матери.

Возможность получения доли матери в квартире отца в рамках наследства

Спор о наследстве - требование сына отчима предоставить ему все имущество

Наследование квартиры - распределение долей между отцом, сестрой и собственниками по завещанию

Распределение наследства двухкомнатной квартиры между братьями - что может претендовать сын, которому завещана половина квартиры?

Как зарегистрировать право собственности на колхозную квартиру, оставшуюся без прописки и жильцов, после ликвидации колхоза?

Оставшееся имущество после смерти отца - кому оно достанется, если в завещании указана только квартира для дочери?

Как будет распределена квартира после смерти дяди, если у него есть дети?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59