Расторжение договора задатка - основания и ответственность в ситуации с неправильной пропиской

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Направляйте уведомление покупателям квартиры о нарушении сроков по исполнению заключенного договора купли-продажи квартиры и вашего последующего отказа от исполнения условий договора. Неправильно указанный адрес в договоре не является основанием для признания договора недействительным!

Это не основание, основанием перенесения сроков сделки будет ссылка на форс мажор с короновирусом.

Все затягивается, вероятно, не по вине покупателей, а из-за сложившейся ситуации. Срок договора у Вас 1 месяц, т.е. до 25.04.2020 г. Если Вы не уверены в целесообразности продажи Вашей недвижимости, известите риэлтора о своих намерениях, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства в связи с корона вирусом. Это единственный и законный выход не платить в двойном размере, неверный адрес не причина для расторжения договора. Все обязательства по договору прекращаются невозможностью исполнения, так как она вызвана наступившим уже ПОСЛЕ возникновения обязательств обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Удачи Вам!