Возможно ли требовать погашения пеней после задержки оплаты по договору рассрочки на недвижимость?

Для взыскания пени нужно соблюсьти до судебный порядок урегулирования спора. Написать претензию и после в случае отказа обратиться в суд ст.132 ГПК ст.131 ГПК.

Здравствуйте, уважаемый Леонид!

Если оплата по договору купли-продажи осуществлена с наруением срока, то можно взыскать неустойку и проценты за пользование денежными средствами, Ст.330, 454, 395 ГК РФ. При этом надо обратиться вначале с претензией. При отказе выплатить деньги подавать иск в суд. Если сразу обратиться в суд, то есть риск того, что суд признает несоблюденным досудебный порядок. И суд может вернуть исковое заявление.

ГПК РФ Статья 135. Возвращение искового заявления

1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В данном случае соблюдение претензионного порядка не обязательно. Продавец вправе потребовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБР.

Можно, в данном случае действует общий срок исковой давности, ст.196 ГК РФ ТРИ года,, если размер пеней договором не установлен, можно взыскать по ст. 395 ГК РФ.