Как купить гараж в бессрочной аренде через ГСК - рекомендации и возможные риски

Вопрос №17175981 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.04.2020, 14:45

Прошу совета. Мне понравились и гараж, и цена. Продавец сказал, что земля не в собственности, а в бессрочной аренде. Поэтому надо сделку оформлять не через МФЦ, а через ГСК, где находится гараж. Будет ли у меня официальный документ собственности этого гаража, какие могут возникнуть неприятности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

У вас будет договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного на территории ГСК, также вы переоформите членство в кооперативе с выдачей билете, ключей для вьезда, будете платить взносы. У ГСК земля находится (или должна находиться) в аренде, бессрочном пользовании (ином праве)-вот у них и спрашивайте, а гараж, движимое имущество,-ваша собственность, которая не регистрируется в ЕГРН.

02.04.2020, 15:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Сафронов Ярослав Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.8 785 отзывов

Добрый день!

Если у Вашего продавца есть свидетельство о праве собственности на гараж или Выписки из ЕГРП то сделка оформляется через МФЦ. В случае если гараж не является недвижимым имуществом то оформляйте через ГСК.

02.04.2020, 15:06

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Если Ваш вопрос об официальном документе на гараж, то когда

продавец внес полностью пай в ГСК, оформляете куплю-продажу объекта (гаража), а потом можно регистрировать в органе регистрации права. Такая организация - Росреестр.

В МФЦ осуществляет только прием документов и передают для оформления перехода права собственности от продавца покупателю.

02.04.2020, 15:21

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста