Если такой вариант возможен, подскажите как лучше совершить эту сделку.

Вопрос №171820 из г. Москва
опубликован 17.07.2004, 17:01

По завещанию мне от брата осталась 1/2 однокомнатной квартиры. Но в квартире осталась жить его недееспособная жена, 82 лет. По истечении 6 месяцев я вступил в наследство 1/2 квартиры. Дети жены брата предлагают продать принадлежащую часть квартиры жены мне, не выписывая из квартиры преклонного возраста бабушку. Вопрос: возможно ли купить часть квартиры, не выписывая из неё жену умершего брата. Если такой вариант возможен, подскажите как лучше совершить эту сделку. Заранее благодарен, Сергей Михайлович.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Важно как вы определили ее дееспоосбность. Если она признана недеесспоосбной судом и назначен опекун, то сделка с согласия органа опеки возможна. Если же она не в своем уме, но не лишена дееспоосбности, то сделку ввы можете провести, но знайте, что такую сджелку можно оспорить в судебном порядке по ст.177 ГК РФ. В случае ее скорой смерти и ее наследники смогут.

18.07.2004, 20:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей Михайлович! Если бабушка признана недееспособной по решению суда, то ей назначен опекун, который должен получить разрешение на продажу в органе опеки. При наличии разрешения на продажу с условием пожизненного проживания продавца в квартире от органа опеки можно осуществлять договор купли-продажи с опекуном(ст.292 ГК РФ).

17.07.2004, 21:38

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Да, такой вариант возможен. В договоре вам необходимо будет указать, что супруга брата сохраняет свое право проживать и пользоваться квартирой. Оформляйте куплю-продажу, так как оно есть. если потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,

18.07.2004, 09:49

Спросить юриста