Вопрос возврата задатка в случае задержки подготовки Кадастрового паспорта при заключении предварительного договора

Вопрос спорный так как обязательства стороны давшей задаток, было невозможно исполнить в срок по независящим от него обстоятельствам. (статья 416 ГК РФ). Необходимо было продлить предварительный договор по соглашеню сторон. Отказ покупателя от сделки договора кп имел место уже после истечения срока договора, но вы вправе и не отдавать задаток, если полагаете, что исправление в кадастровом паспорте можно было ускорить, вернуть задаток можно и после его обращения в суд с учетом всех обстоятельств дела. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.