Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иванова

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Воронеж, 11.04.2020, 17:05

Как нотариально заключить договор о дарении доли в доме с правом проживания и защитой от продажи?

Вопрос №17220023 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.04.2020, 17:05

Я хочу узнать можно ли заключить такой договор нотариально, чтоб он имел законную силу: Я отписываю или дарю при жизни 1/2 доли собственнику такой же доли 1/2 в свою очередь он не продает этот дом, только с моего согласия и чтоб я имела в этом доме право проживания. Дом оформлен на нас по 1/2 доли. Если я заключю с ним такой договор, он сможет потом продать это без моего ведома и выгнать меня на улицу или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзыва

Добрый день

Если вы составите завещание у нотариуса на свое имущество, то право собственности на долю вашего дома возникнет у другого только в случае открытия наследства.

Соответственно, вы будете проживать в этом доме, и без вашего ведома, без вашего согласия продажа или отчуждение дома принадлежащего вам на праве общедолевой собственности невозможно.

Вы также можете составить договор дарения в Пользу другого собственника, тоже нотариально, но обязательно в договоре надо прописать следующий пункт о том, что Вы сохраняете право пожизненного пользования этим жилым помещением.

11.04.2020, 17:11

Спасибо Вам большое за Ваш быстрый и корректный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152244 отзыва

Договор не может ограничивать право собственника свободно распоряжаться своим имуществом. Даже если Вы в договоре укажите, что продажа возможна только с Вашего согласия, это условие будет ничтожным.

11.04.2020, 17:14

Спасибо Вам за ваш ответ!Вы мне очень помогли и открыли глаза.Я по другому теперь буду смотреть и прежде подумаю,стоит ли это делать,так как это просит мой бывший муж но только договором купли продажи,обещая мне что не выгонит из дома и сохранит за мной право на проживание.

Спросить юриста

Бородачёва Галина Константиновна

Юрист из города Владимир, стаж 25 лет

4.6 65 отзывов

Дарить с условием нельзя. В Вашем случае, если Вы хотите при жизни оставить право проживания и владения за собой можно сделать завещание. В этом случае Вы не переживаете и спокойно живете, а после того как Вас не станет ваш сособственник вступит права и вправе будет распорядиться все домом как ему захочется.

Существует еще договор пожизненного содержания с иждивением, но в этом случае жилое помещение должно быть обособленным (целая квартира, целый жилой дом), а если у Вас 1/2 доля дома, то этот вариант Вам также не подходит.

Только завещание.

11.04.2020, 17:14

Спасибо Вам за быстрый ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как нотариально заключить договор о дарении доли в доме с правом проживания и защитой от продажи?

Похожие вопросы