На мой участок наложен арест из-за предыдущего собственника - что делать и как защитить свои права?

Вопрос №17242114 из г. Краснодар
опубликован 16.04.2020, 11:16

Question

На принадлежащий мне участок наложен арест судом из-за предыдущего собственника. На момент сделки участок был «чист». Подала в суд «на снятие ареста», суд отложен из-за того, что уже после того как я стала собственником (через 4 месяца), у предыдущего собственника моего участка возник спор с его продавцом (у которого мой продавец приобрёл участок ещё 9 лет назад). Городской судья ждёт решения краевого суда по «их» спору. Но я тут причём? На момент регистрации к приобретаемому мной участку вопросов не возникало: не арестован, не заложен и т.п. Арест судья не имел право накладывать, потому что это была уже собственность другого человека, а не ответчика.. Прав ли судья, который ждёт решения краевого суда? Что мне делать?

Новиков Алексей Петрович · Accepted Answer

Поскольку оспаривается сделка по данному участку, то в отношении него введены ограничения. ВЫ, как новый собственник, будете (должны быть) привлечены в качестве третьего лица по другому делу связанному с оспариванием сделки. Если этого не сделано, сами вступите в дело. Вы вправе привести суду свои доводы в пользу ответчика, т.к. если сделку признают недействительно, то данный участок вернут первоначальному собственнику, а Вам разъяснят, что ВЫ вправе обратиться в суд о взыскании уплаченной суммы за участок. Готовьте для суда свою защиту либо готовьтесь к тому, что земельный участок вернется к другому лицу. Добросовестность приобретения, скорее всего, не поможет.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Производство по вашему делу приостановлено определение о приостановление надо отменить так как вы добросовестный приобретатель можете обратиться в раздел личных сообщений.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Добрый день!
Подавайте заявление о привлечении вас к участию в деле по "их" делу, независимо от того, что дело находится на рассмотрении краевого суда.
Затем в городском суде вам необходимо обращаться с заявлением о признании вас добросовестным приобретателем.
Только так.
Помощь нужна. Обращайтесь.

Ольга · Answer

Получается, что человек, приобретая Недвижимость, проверив заранее на ее чистоту, ничем не застрахован?
Ведь предмет спора у моего продавца с его продавцом возник уже после моего приобретения? Только через 4 месяца после совершения сделки со мной и как я стала хозяином?

На мой участок наложен арест из-за предыдущего собственника - что делать и как защитить свои права?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Вопросы снятия арестов на участке - компетенция судей и порядок действий

Получается, что на общем участке я пользуюсь только половиной земли, остальная часть земли заброшена и пустует.

Проблемы с регистрацией участка - арест не снят, необходимо урегулировать ситуацию

Возможно ли снятие ареста до решения Верховного суда в споре о признании собственности?

Суд должен снять арест с моей половины земельного участка при предоставлении решения о моем праве собственности

Нелегальный арест на автомобиль судебным исполнителем - что делать?

Возможно ли отменить регистрацию дома на земельном участке, приобретенном гражданином через суд

Процесс подтверждения права собственности и снятия ареста на земельный участок в случае отмены решения первой инстанции

Произвол суда - Нелегальный арест на мою квартиру и незаконная регистрация жильца

Снятие ареста с квартиры - как происходит и что делать, если решение суда не получено

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59