Множественность лиц на стороне арендатора в договоре аренды земли - как распределяется штраф от ГИН?

Вопрос №17246822 из г. Москва
опубликован 17.04.2020, 11:03

Question

Есть договор аренды земли между ДГМИ и Арендатором - множественность лиц на стороне Арендатора: 4 физ. лица. ГИН по постановлению назначила административное наказание в виде штрафа из расчёта 0,5% от ПОЛНОЙ кадастровой стоимости земельного участка каждому соарендатору. Можно ли считать, что обязательства всех соарендаторов носят долевой характер? Постановление о нарушении должно быть выписано Арендатору, и расчёт штрафа произведён исходя из долевого участия каждого соарендатора?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, поскольку на стороне арендатора в договоре аренды ст.606 ГК РФ выступают 4 физических лица, все четверо отвечают, но в пределах стоимости своей доли в праве аренды, а не исходя из полной кадастровой стоимости всего земельного участка каждый, тут явное нарушение закона со стороны ГИН и постановление следует обжаловать, согласно ст.30.1 КоАП РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Конечно исходя из долей они должны оплачивать. Это следует из общего принципа несения расходов. Налог ведь тоже платится не из всей стиомости а исходя из долей.

А также из того, что наказание должно быть справедливым.

Ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 1.5 КоАП РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Вы правильно считаете, в данном случае ответственность должна быть пропорциональная, каждой доле арендатора, в данном случае солидарная ответственность не допустима.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

Позиции высших судов по ст. 322 ГК РФ >>>

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

17.04.2020, 11:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Множественность лиц на стороне арендатора в договоре аренды земли - как распределяется штраф от ГИН?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как уступить свои права при совместной аренде земли?

Может ли Департамент земельных отношений потребовать оплату за должника или расторжение договора аренды?

В данном случае предусмотрено расторжение договора только в части?

Решение о сервитуте при несогласии одного из арендаторов земельного участка - возможно ли?

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Как распределяются штрафы на собственников земельного участка в случае нарушения разрешённого использования?

Вопрос о возможности прописать условие о внесудебном расторжении договора аренды паевой земли при множественности

Вопрос о возможности разделения земельного участка и заключении договора аренды с множественностью лиц с арендатором

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59