Множественность лиц на стороне арендатора в договоре аренды земли - как распределяется штраф от ГИН?

Вопрос №17246822 из г. Москва
опубликован 17.04.2020, 11:03

Есть договор аренды земли между ДГМИ и Арендатором - множественность лиц на стороне Арендатора: 4 физ. лица. ГИН по постановлению назначила административное наказание в виде штрафа из расчёта 0,5% от ПОЛНОЙ кадастровой стоимости земельного участка каждому соарендатору. Можно ли считать, что обязательства всех соарендаторов носят долевой характер? Постановление о нарушении должно быть выписано Арендатору, и расчёт штрафа произведён исходя из долевого участия каждого соарендатора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, поскольку на стороне арендатора в договоре аренды ст.606 ГК РФ выступают 4 физических лица, все четверо отвечают, но в пределах стоимости своей доли в праве аренды, а не исходя из полной кадастровой стоимости всего земельного участка каждый, тут явное нарушение закона со стороны ГИН и постановление следует обжаловать, согласно ст.30.1 КоАП РФ.

17.04.2020, 12:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 322. Солидарные обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 1.5. Презумпция невиновности

Статья 30.1. Право на обжалование постановления по делу об административном правонарушении

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Конечно исходя из долей они должны оплачивать. Это следует из общего принципа несения расходов. Налог ведь тоже платится не из всей стиомости а исходя из долей.

А также из того, что наказание должно быть справедливым.

Ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 1.5 КоАП РФ.

17.04.2020, 11:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы правильно считаете, в данном случае ответственность должна быть пропорциональная, каждой доле арендатора, в данном случае солидарная ответственность не допустима.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

Позиции высших судов по ст. 322 ГК РФ >>>

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

17.04.2020, 11:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста