Продажа квартиры - что делать, если покупатели требуют вернуть задаток без заключения предварительного договора?

Вопрос №17258566 из г. Воронеж
опубликован 20.04.2020, 12:36

Продавали квартиру, написали покупателям расписку в получении задатка без указания сроков продажи и без ссылки на ст. ГК РФ. Предварительного договора купли - продажи тоже не заключали. То есть мы-продавцы имеем на руках только копию расписку, у покупателей - оригинал.

В свою очередь мы передали эти деньги как покупатели в качестве задатка за другой объект недвижимости.

Наши покупатели в последний момент отказываются от сделки и требуют вернуть им задаток. Грозятся обратиться в суд.

Могут ли они взыскать свои деньги через суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65291 отзыв

МОгут, так как это не задаток, а аванс получился у Вас., а он подлежит возврату..

Тем более договора нет, сроки не указаны..

20.04.2020, 13:04

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

Вопрос не самый простой, учитывая, что предварительного договора у вас как такового нет.

Но большое значение имеет текст самой расписки - что именно вы там указывали.

С вашей стороны имеется право на иск о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, а не возврат средств.

Однако, однозначного ответа дать лично я не могу - не видя саму расписку.

20.04.2020, 13:00

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

У покупателей ипотека. Банк одобрил конкретно нашу квартиру, были переданы документы нотариусу для составления основного договора купли-продажи, который он подготовил и направил в банк.

В расписке просто указывается, что я такая - то данные такие-то получила у такой-то данные такие - то энную сумму денег в качестве задатка за продаваемую мною квартиру, такой - то стоимостью. И дата расписки.

20.04.2020, 13:40

Спросить юриста