Запрет на действия по квартире после получения наследства - что делать?

Для начала нужно узнать, на каком основании судебными приставами наложен арест на имущество, на основании какого решения суда по какой задолженности. Для этого нужно поехать к приставу и ознакомиться с материалами исполнительного производства. Либо проверить по базам мировых/районных судов города Москвы на предмет наличия гражданских дел в отношении Вашей матери.

Вы являетесь правопреемником всех задолженностей наследодателя.

Кроме того, имеете право на тех же основаниях оспаривать любые задолженности после смерти матери.

Доброе утро, Андрей.

В соответствии с положениями Статья 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" "Исполнительные действия": исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

...

7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Меры принудительного исполнения":

мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (1).

3. Мерами принудительного исполнения являются:

...

5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Так, согласно п. 4 ст. 80 указанного Федерального закона "Наложение ареста на имущество должника" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Имеются разъяснения по поводу ареста имущества должника в п. 40-45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Таким образом, Вам надо ознакомиться с материалами судебного дела, или хотя бы с решением суда, касающегося долга наследодателя, а также с материалами дела по исполнительному производству, возбужденного в отношении наследодателя на основании этого решения. И только после этого принимать какие-либо решения.