Покупка квартиры с долгом - риски и способы снятия обременения

Вопрос №17284649 из г. Москва
опубликован 25.04.2020, 17:30

Я покупаю квартиру цена 5800000, отдаю сразу 4200000, остальные 1600000 будет долг на 3,5 года равными платежами. Из за этого долга квартира будет с обременением. Какие риски есть в такой ситуации? И как снять потом обременение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бундина Екатерина Семеновна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 32 годa

4.8 232 отзывa

Алла, в данном случае квартира будет в залоге у продавца в силу закона.

При Вашей добросовестности никаких проблем у Вас не будет, просто Вы не сможете распорядиться ею, при этом не будете ограничены в праве владения и пользования.

По окончанию выплаты, надо будет предоставить документы в Росреестр, который снимет обременение.

25.04.2020, 17:46

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Обременение регистрируется в Росреестре, по сути это ипотека.

Обременение прекращается с даты последнего платежа. Путем обращения в Росреестр.

При нарушении сроков платежа или др.нарушениях возможно расторжение основного договора.

25.04.2020, 17:43

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13621 отзыв

Какие риски есть в такой ситуации? И как снять потом обременение?

ГК РФ. Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

25.04.2020, 17:45

Спросить юриста