Продажа квартиры, подаренной мамой - нужно ли указывать в налоговой декларации и освобождаюсь ли я от уплаты налога?

Question

Я живу в Астрахани, моя мама - в г. Златоуст. Квартира бабушки, находящаяся в г. Златоуст, подарена мне мамой в 2015 году. В апреле 2020 года по генеральной доверенности от меня мама продала эту квартиру, собственником которой по договору дарения являюсь я. 

Нужно ли мне предоставлять в налоговую декларацию о продаже квартиры? 
Освобождена ли я от уплаты налога?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Ваши доходы освобождаются от налогообложения, т.к. вы получили квартиру в дар от матери и владели ею не менее 3 лет. Декларацию подавать не нужно. Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Ващенко Владимир Фадеевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна Валентиновна! Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. В Вашем случае этот срок составляет 3 года. Поскольку квартира находилась в Вашей собственности более 3 лет, ни декларировать доходы от продажи, ни платить налог с продажи не нужно.

Булавкина Елена Владимировна · Answer

Татьяна Валентиновна, доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения, поскольку была приобретена до 1 января 2016 года и срок владения составил более 3 лет, поэтому и декларировать такой доход не нужно. (Письмо Федеральной налоговой службы от 30 марта 2016 г. № БС-19-11/53)

Продажа квартиры, подаренной мамой - нужно ли указывать в налоговой декларации и освобождаюсь ли я от уплаты налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Пенсионерка продала квартиру 1,5 года назад - нужно ли платить налог и подавать декларацию в налоговую?

Продажа квартиры с освобождением от налога благодаря сроку владения доли более пяти лет

Обоснование освобождения от налога при продаже квартиры, владельцем доли которой является гражданин с 1996 года

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Проблемы с подаренной квартирой - как отменить договор дарения и получить льготы

Нужно ли уплачивать налог за передачу квартиры третьему лицу по договору дарения?

Налоговая инспекция лишила меня льготы за 2015 год, предъявив задолженность по квартире

Что делать, если администрация выкупит квартиру, полученную по дарению?

Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?

Ключевые вопросы о продаже квартиры, налоге 13% и возможности получения вычета при покупке нового жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59