Возможности продажи квартиры при отсутствии ответа соседа с преимущественным правом покупки.

Вопрос №1730949 из г. Зеленоград
опубликован 22.05.2012, 22:34

Question

Планирую продать 65/100 долей (по свидетельству) 2-х комнатной квартиры, второй собственник имеет 35/100 долей. Дело в том, что сосед (второй владелец, у которого преимущественое право покупки) неск-ко лет в квартире не проживает (но прописан там), связаться с ним нет возможности. Через нотариуса ему было отправлено уведомление телеграммой с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки, но он так его и не получил (о чем нотариус по истечении 1 месяца выдал мне свидетельство: что телеграмма не была вручена по причине того, что адрессат не является за извещением и квартира закрыта). Зарегестрирует ли мне УФРС договор-купли продажи с такими документами (т.е. не с отказом/ответом соседа, а со свидетельствомом от нотариуса, что уведомление отправлялось, но не доставлено)? Не сочтут ли, что не доставка уведомления = отсутствие ответа от соседа и в этом были ущемлены его права как преимущественого покупателя?

Григорян Наира Гамлетовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Требование об извещении можно признать выполненным в этом случае, если продавец представит доказательства о направлении им уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства отсутствующих сособственников и о том, что их место пребывания неизвестно (данные адресного бюро, сообщение налоговых органов о задолженности отсутствующего лица по уплате налогов, сборов и иных платежей по своей доле в общем имуществе и т.д.).

Возможности продажи квартиры при отсутствии ответа соседа с преимущественным правом покупки.

Похожие вопросы

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Риски продажи доли в квартире - исчезновение соседа и возможный отказ регистрационной палаты

Уведомления вернулись со следующим текстом «Телеграмма (ФИО собственника) не доставлена, квартира закрыта

Как оспорить продажу доли в коммунальной квартире при нарушении права преимущественной покупки

Права и обязанности нотариуса при отправлении извещения о преимущественном праве покупки - что делать

Возможные последствия и риски преимущественного права покупки через нотариуса

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Продажа комнаты в коммунальной квартире с преимущественным правом покупки соседа

Продажа 1/2 доли комнаты в двухкомнатной квартире - проблемы с доставкой уведомления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59