Возможности продажи квартиры при отсутствии ответа соседа с преимущественным правом покупки.

Вопрос №1730949 из г. Зеленоград
опубликован 22.05.2012, 22:34

Планирую продать 65/100 долей (по свидетельству) 2-х комнатной квартиры, второй собственник имеет 35/100 долей. Дело в том, что сосед (второй владелец, у которого преимущественое право покупки) неск-ко лет в квартире не проживает (но прописан там), связаться с ним нет возможности. Через нотариуса ему было отправлено уведомление телеграммой с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки, но он так его и не получил (о чем нотариус по истечении 1 месяца выдал мне свидетельство: что телеграмма не была вручена по причине того, что адрессат не является за извещением и квартира закрыта). Зарегестрирует ли мне УФРС договор-купли продажи с такими документами (т.е. не с отказом/ответом соседа, а со свидетельствомом от нотариуса, что уведомление отправлялось, но не доставлено)? Не сочтут ли, что не доставка уведомления = отсутствие ответа от соседа и в этом были ущемлены его права как преимущественого покупателя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорян Наира Гамлетовна

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.8 257 отзывов

Здравствуйте!

Требование об извещении можно признать выполненным в этом случае, если продавец представит доказательства о направлении им уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства отсутствующих сособственников и о том, что их место пребывания неизвестно (данные адресного бюро, сообщение налоговых органов о задолженности отсутствующего лица по уплате налогов, сборов и иных платежей по своей доле в общем имуществе и т.д.).

22.05.2012, 23:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация