Отмена совершенной сделки

Вопрос №17319639 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.05.2020, 06:55

Продажа доли в домовладении с 7 собственниками.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Прежде всего обратите внимание на то, что форма сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности должна быть в обязательном порядке нотариальная (закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ). Кроме того, при продаже доли должно быть соблюдено преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ст. 250 ГК РФ). Помимо этого, если Вы говорите о домовладении, значит есть и земельный участок. Продажа доли в доме отдельно без доли в земельном участке, либо если доля земельного участка не пропорциональна доле в доме будет противоречить требованиям ЗК РФ (ст. 1 - единство судьбы земельного участка). Вы можете в судебном порядке требовать признания такого договора купли-продажи недействительным и применения последствий недействительности (привести в исходное состояние).

05.05.2020, 07:07

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Антонина Юрьевна

Возможно предположить, что один из собственников продал свою долю и вы намерены оспорить эту сделку. Если так обращайтесь в суд, срок исковой давности по оспоримым сделкам всего один год.

05.05.2020, 07:00

Две сестры продали по 1\36 чужим людям, 4 по 1\72. Как это можно было сделать?

Спросить юриста