Как решить проблему с неоплачивающим расходы собственником квартиры - варианты выкупа и судебного разбирательства

Вопрос №1733171 из г. Челябинск
опубликован 24.05.2012, 00:25

Я собственник 2/3 доли в трехкомнатной квартире. Второй собственник не прописан, является гражданином Германии. Никакие расходы по содержанию и эксплуатации он не оплачивает. Я хочу выкупить его долю, но за 3 года с его представителем (юристом) мы договориться так и не смогли (у него есть доверенность на продажу). Он угрожает подарить свою долю бомжу (что сомнительно). Скажите пожалуйста: 1. Могу ли я подать в суд на взыскание с второго собственника 1/3 расходов уплаченных мною за ЖКХ? Как они с него взыщут, если он гражданин Германии, там зарегистрирован и постоянно проживает? 2. Могу ли я требовать продажи его доли в квартире в счет погашения долга? 3. Может быть можно что-то еще сделать, чтобы принудительно выкупить его долю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мингазов Юрий Саитгареевич

Юрист Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Вы для начала взыщите 1/ 3 Ваших расходов уплаченных за ЖКХ,обратите внимание,что данный человек не зарегистрирован и не проживает,следовательно расходы не будут велики.Но все же за 3 года может набежать кругленькая сумма,попробуйте включить туда и проценты по ст.395 ГК РФ. Тогда имея исполнительный лист можно говорить и о наложении ареста на имущество,так как это не единственное жилье собственника доли.

24.05.2012, 07:44

Большое спасибо Юрий за ответ!
Теперь я уверенна, что есть перечень действий, выполнение которых улучшит мою ситуацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

8 800 505-91-11

расходы на жкх вы взыскать с него можете в судебном порядке при наличии доказательств несения этих расходов только вами.

обращаться в суд нужно по месту нахождения имущества, т.е. в зависимости от суммы в мировой или суд общей юрисдикции (районный)

далее уже при положительном решении можно будет плотно поработать с приставами относительно порядка наложения ареста на его долю имущества и т.п.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с неоплачивающим расходы собственником квартиры - варианты выкупа и судебного разбирательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы