Как решить проблему с неоплачивающим расходы собственником квартиры - варианты выкупа и судебного разбирательства
Вопрос №1733171
из г. Челябинск
опубликован 24.05.2012, 00:25
опубликован 24.05.2012, 00:25
Я собственник 2/3 доли в трехкомнатной квартире.
Второй собственник не прописан, является гражданином Германии. Никакие расходы по содержанию и эксплуатации он не оплачивает.
Я хочу выкупить его долю, но за 3 года с его представителем (юристом) мы договориться так и не смогли (у него есть доверенность на продажу). Он угрожает подарить свою долю бомжу (что сомнительно).
Скажите пожалуйста:
1. Могу ли я подать в суд на взыскание с второго собственника 1/3 расходов уплаченных мною за ЖКХ? Как они с него взыщут, если он гражданин Германии, там зарегистрирован и постоянно проживает?
2. Могу ли я требовать продажи его доли в квартире в счет погашения долга?
3. Может быть можно что-то еще сделать, чтобы принудительно выкупить его долю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы для начала взыщите 1/ 3 Ваших расходов уплаченных за ЖКХ,обратите внимание,что данный человек не зарегистрирован и не проживает,следовательно расходы не будут велики.Но все же за 3 года может набежать кругленькая сумма,попробуйте включить туда и проценты по ст.395 ГК РФ. Тогда имея исполнительный лист можно говорить и о наложении ареста на имущество,так как это не единственное жилье собственника доли.
24.05.2012, 07:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо Юрий за ответ!
Теперь я уверенна, что есть перечень действий, выполнение которых улучшит мою ситуацию!
Теперь я уверенна, что есть перечень действий, выполнение которых улучшит мою ситуацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
расходы на жкх вы взыскать с него можете в судебном порядке при наличии доказательств несения этих расходов только вами.
обращаться в суд нужно по месту нахождения имущества, т.е. в зависимости от суммы в мировой или суд общей юрисдикции (районный)
далее уже при положительном решении можно будет плотно поработать с приставами относительно порядка наложения ареста на его долю имущества и т.п.
24.05.2012, 07:05
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности
Возможно ли через суд обязать брата отдать свою долю в общей квартире в счет погашения моего долга по ЖКУ?
Как решить проблему с двумя собственниками трёхкомнатной квартиры
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?
Как действовать
Как обязать второго собственника выкупить мою долю в незарегистрированной квартире и какие претензии возможно предъявить в суде?
Как второй собственник может помешать мне продаже доли в квартире, если у него нет денег на выкуп?
Можно ли подать в суд исковое заявление о принудительном выкупе 1\\6 доли у второго собственника по рыночной цен
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут