Как получить оставшуюся часть обеспечительного платежа при расторжении договора аренды в период карантина?

Здравствуйте, Зоя!

Необходимо читать полные условия договора аренды.

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж предусмотрено, что при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Вообще договор аренды как правило можно расторгнуть, направив уведомление другой стороне за месяц. Точные сроки конечно же нужно смотреть в договоре.

Вообще если в договоре предусмотрено, что обеспечительный платеж возвращается после завершения всех взаиморасчетов и после подписания Соглашения о расторжении и акта сверки, почему бы это не сделать?

Со своей стороны Вы официально выполнили все условия договора, и если арендодатель нарушит условия договора - то это повод для обращения в суд, и суд будет на Вашей стороне.

Что касаемо Вашего вопроса № 2 - то нет необходимости доказывать, происхождение денежных средств, которыми производилась оплата. Это может быть подарок, сумма взятая в долг, или не официальная работа, и т.д. Никому нет дела, в данном случае.

---

А вообще навряд ли Ваш арендодатель платит налог 13 % от полученных денег за сдачу жилья, поэтому намекните, что Вы можете сообщить об этом в налоговый орган, приложив договор аренды и копии платежек)