Долги перед ЖСК и ФКР - как решить справедливо вопросы с со-собственником квартиры в Москве?

Я являюсь со-собственником квартиры (общая, долевая, доля в праве 1/2, г. Москва). Сама не проживаю в квартире с 2010 года. Второй собственник полностью распоряжается всей квартирой. Все предложения о продаже, обмене, выкупе с моей стороны не отвергаются, но и никаких действий не происходит. В прошлом году я оплатила 12000 по исполнительному производству за неуплату коммунальных услуг. Несколько лет назад по его просьбе (тяжелое финансовое положение) погасила долги за электроэнергию около 30 000 руб. Сейчас накопился долг перед ЖСК (жилищно-строительный кооператив) и перед ФКР (фонд капитального ремонта) 38 000 и 47 000 соответственно. Что лучше предпринять в данной ситуации? Хочу подать иск на раздел лицевых счетов. Однако, опасаюсь, что второй собственник подаст иск на оплату предыдущих счетов за 10 лет, что я там не проживаю (маловероятно, что он так поступит, много свидетелей того, что я там не проживаю, но тем не менее риск есть). Прописаны только мы в квартире с 2000 года. Квитанции на оплату приходят на имя другого собственника. Вопросы: как наилучшим образом поступить, чтобы долговая нагрузка распределялась справедливо, я не хочу платить по "чужим" счетам. Но, как ответственный собственник готова платить в разумных и соответствующих данной ситуации размерах. Спасибо.