Что делать, если муж не платит ипотеку - сохранить квартиру и выделить доли детям?

Купили землю, взяли кредит на строительство, кредит погасили мат капиталом, после этого взяли квартиру в ипотеку между физлицом, получается как в рассрочку, а собственником записали мужа, а я довала согласия на приобретение квартиры, муж год неплотит ипотеку и есть обязательства, раз строиться передумал, то думали доли детям выделить в квартире, но он год неплотит, и меня с тремя детьми не пускает, а запустил квартирантов, дело дошло до развода, подскажите как быт. В такой ситуации, чтоб там жить и сохранить квартиру раз он непдоьить и выделить детям доли чтоб снять обязательство.