Риэлторские хитрости - продажа вторички-однушки после наследства.

Вопрос №17402614 из г. Воронеж
опубликован 25.05.2020, 00:54

Меня зовут Елена. Я продаю вторичку-однушку 21 кв. м после смерти отца осталась в наследство с братом. Риэлтор нашла покупательницу ипотечницу. Цена стояла 1 000 030 р. Где 30 000 это риэлторские. Сейчас говорит что нужно продать за 970.000 где ещё и её тридцать из 970 т.р.Говорит что оценщики придут и не пропустят с такой большой стоимостью. Я хочу продать её за 1 млн. р. Вопрос: какую сумму заплочу за налог если продам за 1000 030 р? И наверно риэлтор что-то чудит с ценами.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. НДФЛ заплатите обычный - 13%.

2. Риэлтор подлежит замене.

Удачи.

25.05.2020, 01:12

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Если я продам квартиру за 1 млн. То (1000 000-1000 000) *13%есть ли такая формула при расчёте налога? И почему нужно сменить риэлтора, неужели обманывает с ипотекой?

25.05.2020, 01:29

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Елена, вам порекомендовали сменить риелтора, поскольку он вас попросту надувает))). Он возьмет гонорар 60 тысяч себе, а не 30. Ну если, конечно, у вас в договоре будет стоять ровно 1 млн. руб. (из которых 30 тысяч гонорар риелтора, и 970 тысяч получаете вы), то тогда все в порядке.

Вот когда оценку произведут, тогда и будет понятно, какова стоимость квартиры. Если я правильно понимаю, то при оценке жилья вы не сможете продать по другой цене, - банк такой договор не примет, т.к. квартира пойдет в ипотеку, то есть теоретически может отойти банку (в случае неуплаты кредита) и ему придется ее реализовывать.

От уплаты налога вы освобождены, в соответствии со ст. 217 НК РФ, подп. 18 - не подлежат налогообложению доходы, полученные в натуральной форме при наследовании:

доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

Всего доброго.

25.05.2020, 01:50

Спросить юриста