Как наличие свидетельства о собственности помещения влияет на налоговую проверку и ООО

Добрый день. При осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (а к ним относятся магазины и павильоны (ст. 346.27 НК РФ)), для исчисления налоговой базы по ЕНВД используется физический показатель "площадь торгового зала", которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ, п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

В целях применения главы 26.3 НК РФ к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию:

1) о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта:

- технический паспорт на нежилое помещение;

- планы, схемы, экспликации;

2) подтверждающую право пользования данным объектом, в частности:

- договор купли-продажи нежилого помещения;

- договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей),

и иные документы (ст. 346.27 НК РФ, письма Минфина России от 13.01.2015 N 03-11-11/69506, от 21.07.2014 N 03-11-11/35569, от 07.02.2008 N 03-11-04/3/50 и от 06.02.2008 N 03-11-04/3/47).

В силу отсутствия таких документов невозможно достоверно установить физический показатель, используемый при расчете ЕНВД, а именно, площадь торгового зала (п. 3 ст. 346.29 НК РФ), следовательно, налог не может быть исчислен верно.

Таким образом, из НК РФ прямо следует, что для целей применения ЕНВД необходим и договор, из которого следует, на каком основании организация занимает помещение, а также документы, в которых содержится достоверная информации о площади занимаемого помещения.

В связи с этим, полагаю, что налоговая запрашивает правоустанавливающие документы именно для этого, если вы используете эту систему налогообложения.