Как защитить свой имущество при разводе?

Екатерина Альбертовна, здравствуйте.

Чтобы участок приобретаемый участок принадлежал вам лично, необходимо купить и оформить его в установленном порядке уже после расторжения брака (развода).

Согласно ст. 25 Семейного кодекса РФ (СК РФ) при расторжении брака в суде брак прекращается со дня вступления решения суда в законную силу. А решение суда о расторжении брака может вступить в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование (ст.ст. 209 и 301 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Кроме того, в сил ч. 2 ст. 25 СК РФ расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния (то есть в органе ЗАГСа).

В свою очередь, при покупке земельного участка переход права собственности на недвижимость по договору к покупателю подлежит государственной регистрации (органом Росреестра в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости") - (ст. 551 ГК РФ).

Если решение суда будет принято 5 июня и не будет обжаловано, то брак будет считаться расторгнутым с 6 июля т.г. С другой стороны сделку по покупке участка тоже за один или несколько дней не оформишь... Поэтому вам необходимо просчитать возможные сроки. Может быть, пока договориться предварительно и немного задержать покупку. Для этого можно заключить предварительный договор с продавцом, передать задаток и др.

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.