Как минимизировать налоги при продаже дома, если есть разделенная доля собственности в семье?
Вопрос №17436628
из г. Екатеринбург
опубликован 02.06.2020, 11:54
опубликован 02.06.2020, 11:54
У меня 1/2 доли дома более 18 лет и у дочери с сыном по 1/4 доли у каждого по дарственной менее 3 лет.
Дочь хочет подарить нам свою 1/4 доли.
Какая ситуация будет выгодней и лучшей по отношению к налогам при продаже дома? Правелно ли я понял?
1. подарить сыну, тогда налоги при продаже:
*) у меня = 0 р, т.к 1/2 более 5 лет в собственности
*) у сына = (сумма продажи 1/4+1/4 доли - 1 млн) *13% или же = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13% - две сделки по разным договорам купле-продажи
2. подарить мне, тогда налоги:
*) у меня = 0 р, т.к. эта 1/4 доля приписывается к моей 1/2 дома, которой более 18 лет
*) у сына = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13%
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если будете продавать дом одним договором, вычет в размере 1 млн. рублей получит не каждый продавец, а он будет распределен между продавцами пропорционально долям. Например, если у сына 1/4, он получит 250 тыс. рублей, то есть налог нужно заплатить с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.
У вас самая выгодная ситуация, так как при любой ситуации отсчет вы налог не платите, потому что срок у вас считается с даты ПЕРВОЙ регистрации.
02.06.2020, 12:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Минимальная сумма необлагаемая налогом при продаже доли в квартире без работы
Оформление сделки купли-продажи дома - оптимизация налогов и использование налогового вычета
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Куда переходят доли при продаже квартиры с несколькими собственниками?
Налог при подарке или оформление зерноуборочного комбайна по договору купли-продажи - какой вариант более выгодный для сына?
Как продать квартиру в равной долевой собственности мамы и несовершеннолетнего сына - налоговые выгоды и правовые аспекты.
Мы с мужем намерены развестись в ближайшее время, как в таком случае избежать уплаты налога?
Должна ли матери платить налог при получении доли квартиры от сына, если пройдет меньше 3 лет с момента приватизации?
Расчет налога при продаже долей - суммирование, налоговый вычет и другие вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут