Как минимизировать налоги при продаже дома, если есть разделенная доля собственности в семье?

Вопрос №17436628 из г. Екатеринбург
опубликован 02.06.2020, 11:54

У меня 1/2 доли дома более 18 лет и у дочери с сыном по 1/4 доли у каждого по дарственной менее 3 лет.

Дочь хочет подарить нам свою 1/4 доли.

Какая ситуация будет выгодней и лучшей по отношению к налогам при продаже дома? Правелно ли я понял?

1. подарить сыну, тогда налоги при продаже:

*) у меня = 0 р, т.к 1/2 более 5 лет в собственности

*) у сына = (сумма продажи 1/4+1/4 доли - 1 млн) *13% или же = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13% - две сделки по разным договорам купле-продажи

2. подарить мне, тогда налоги:

*) у меня = 0 р, т.к. эта 1/4 доля приписывается к моей 1/2 дома, которой более 18 лет

*) у сына = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13%

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перетрухин Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если будете продавать дом одним договором, вычет в размере 1 млн. рублей получит не каждый продавец, а он будет распределен между продавцами пропорционально долям. Например, если у сына 1/4, он получит 250 тыс. рублей, то есть налог нужно заплатить с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.

У вас самая выгодная ситуация, так как при любой ситуации отсчет вы налог не платите, потому что срок у вас считается с даты ПЕРВОЙ регистрации.

02.06.2020, 12:28

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 34 минуты

Похожие темы:
Продажа доли
Договор куплю продажи
Договор продажи

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59