Как минимизировать налоги при продаже дома, если есть разделенная доля собственности в семье?
Вопрос №17436628
из г. Екатеринбург
опубликован 02.06.2020, 11:54
опубликован 02.06.2020, 11:54
У меня 1/2 доли дома более 18 лет и у дочери с сыном по 1/4 доли у каждого по дарственной менее 3 лет.
Дочь хочет подарить нам свою 1/4 доли.
Какая ситуация будет выгодней и лучшей по отношению к налогам при продаже дома? Правелно ли я понял?
1. подарить сыну, тогда налоги при продаже:
*) у меня = 0 р, т.к 1/2 более 5 лет в собственности
*) у сына = (сумма продажи 1/4+1/4 доли - 1 млн) *13% или же = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13% - две сделки по разным договорам купле-продажи
2. подарить мне, тогда налоги:
*) у меня = 0 р, т.к. эта 1/4 доля приписывается к моей 1/2 дома, которой более 18 лет
*) у сына = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13%
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если будете продавать дом одним договором, вычет в размере 1 млн. рублей получит не каждый продавец, а он будет распределен между продавцами пропорционально долям. Например, если у сына 1/4, он получит 250 тыс. рублей, то есть налог нужно заплатить с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.
У вас самая выгодная ситуация, так как при любой ситуации отсчет вы налог не платите, потому что срок у вас считается с даты ПЕРВОЙ регистрации.
02.06.2020, 12:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 252
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 294
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
363
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Минимальная сумма необлагаемая налогом при продаже доли в квартире без работы
Оформление сделки купли-продажи дома - оптимизация налогов и использование налогового вычета
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Куда переходят доли при продаже квартиры с несколькими собственниками?
Налог при подарке или оформление зерноуборочного комбайна по договору купли-продажи - какой вариант более выгодный для сына?
Как продать квартиру в равной долевой собственности мамы и несовершеннолетнего сына - налоговые выгоды и правовые аспекты.
Мы с мужем намерены развестись в ближайшее время, как в таком случае избежать уплаты налога?
Должна ли матери платить налог при получении доли квартиры от сына, если пройдет меньше 3 лет с момента приватизации?
Расчет налога при продаже долей - суммирование, налоговый вычет и другие вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут