Как сослаться на статью при подаче исков о применении исковой давности на оплату ЖКХ и кто должен оплачивать коммунальные платежи при покупке недвижимости?

По исковой давность ст.ст. 196;199 ГК РФ, по оплате коммунальных платежей смотрите ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте! Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ПРи этом коммунальные услуги собственник должен оплачивать с момента наступления собственности как правило сведения в ЕГРН, но есть нюансы с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

Именно с этой даты и нужно оплачивать коммунальные услуги, а долги прежних жильцов-собственников новые собственники ни в коем случае не должны оплачивать (если же конечно речь идет не о наследстве).

В УК направьте претензию о том, что долг за предыдущих собственников вы платить не будете и требуйте убрать сумму долга прежнего собственника из счета-квитанции.

О пропуске СИД вы только можете заявить в суде.

Сами не можете подать в суд о применении срока исковой давности, т.к. исковая давность применяется в гражданском процессе по ходатайству ответчика.

Ссылаться следует на ст.196 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ.

Но как тогда быть если я сам не могу подать в суд о применении исковой давности, а только заявить в суде о сроке применения исковой давности, если сейчас управляющие компании скопом направляют в суд иски о взыскании задолженностей, о том, что был суд только от судебных приставов, никаких извещений суд не направляет, рассмотрение происходит в заочном порядке. Узнал из верных источников как это происходит и получается замкнутый круг.

Так это уже несколько лет длиться, главное судебных приставов получаешь об возбуждении исполнительного производства, так знакомишься с судебным решением, а от суда нет никаких писем и это много лет подряд, приходишь в суд а мы вам направляли виновата почто России, и так всегда. Только потом узнал как это делается от бывшего сотрудника суда. Они в заочном решении рассматривают скопом все иски управляющих компаний, а людей туда не приглашают.