Если можно отдельно землю, то можно ли землю на одного собственника или надо тоже в долевую с теми же долями что и дом?

Может кто сталкивался, кто поможет? Ситауция следующая. Мы готовим, пока что чужой, дом к покупке для себя. Мы получили сертификат на покупку жилья по программе,, молодая семья,,. Эта программа дает деньги на покупку жилья,, эконом, класса. Так говорится в федеральной программе,, жилище 2015-2020,,. По приказу от 14 ноября 2016 г. N 800/пр ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА. К эконом относится дом не более 200 кв. М на земле не более 1500 кв. М. Иначе деньги продавцу не перечислят. Дом мы сейчас,, уменьшаем,, перед продажей. А вот земля у нас 2000 кв. М. Это больше чем надо ( В банк и администрацию мы должны предоставить договор купли продажи жилья. По субсидии мы же обязаны приобрести только жилье?! А землю можно и за свой счет вроде как? Вопрос #1! можно ли дом купить отдельным договором купли продажи, а землю отдельным? Чтобы банк и администрация не увидели сумму квадратов земли на котором стоит дом И дом мы покупаем в долевую собственность. Если можно отдельно землю, то можно ли землю на одного собственника или надо тоже в долевую с теми же долями что и дом? Такде, кабздец просто, с 6 июня вступает новый приказ где заменяют,, эконом,, на,, стандартное,,. В нем общие дома по площвди уменьшают с 200 до 150 кв. М. Этот приказ будет действовать в отношении тех кто получил сертификаты на покупку жилья ранее, но не успел приобрести до вступления этого закона? Заранее благодарна буду за помощь. Риэлтеры от нас отказались местные из за тяжёлой продолжительной, нестандартной ситуации. Вот теперь сами варимся как можем.