Какие налоги при продаже нежилого помещения в общежитии - полный гайд для собственников

Вопрос №17466146 из г. Самара
опубликован 10.06.2020, 05:15

В собственности имеется комната в бывшем общежитии. Дом обычный, люди живут, есть все коммуникации. Дело в том что по документам комната имеет статус "нежилое помещение". Вопрос: как будет насчитывается налог на продажу данной собственности? И какие будут проценты? Собственник пенсионер, владеет менее 3-х лет, досталась по завещанию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 591 отзыв

Добрый день! В Вашем случае если по документам комната имеет статус нежилого помещения, то освобождение дохода от налогообложения НДФЛ при ее реализации возможно только при соблюдении условий, установленных в пп.1 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ - недвижимость должна находиться в собственности не менее трех лет, а наследство получено от члена семьи или близкого родственника. В случае, если наследство получено от иного лица - освобождение от налогообложения возможно лишь в случае нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика не менее 5 лет (п.4 ст.217.1 НК РФ).

Если указанные условия не соблюдаются, доход от продажи недвижимости подлежит налогообложению на общих основаниях, ставка налога 13%. При этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с абз.3 пп.1 п.2 ст.220 НК РФ, уменьшив налоговую базу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие налоги при продаже нежилого помещения в общежитии - полный гайд для собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы