Как продать свою долю не выделенной собственности на дом и землю - проблемы и возможности

Можете, Я это и имел ввиду. Недорого. Только найдется ли покупатель?

Вам не нужна судебная процедура. Возможно продать долю третьим лицам с соблюдением преимущественного права выкупа.

Установите доли в судебном порядке, если не получается по обоюдному согласию нотариально. Будете продавать 1/2 долю, которая реально не выделена. Стоимость идеальной доли будет ниже, нежели выделенной реально.

Татьяна Евгеньевна, рынок есть рынок.

Хотите сами живите, хотите продавайте.

Мало ли что там насчитали по кадастровой стоимости.

Никто не должен у Вас покупать по завышенной (выше рынка) цене.

Ни сособственник ни кто угодно другой.

Хороший дом, так пользуйтесь им сами. Приезжайте и живите, какие проблемы. Вы не можете заставить кого-то покупать.

Суд может вынести только решение о выделе "в натуре", и то при определенных обстоятельствах (экспертиза и т.д.)

Обычно при выделении "в натуре" появляется возможность отдельно проживать (отдельный выход, забор со своим участком и т.д.) соответственно и цена растет.

Продать постороннему лицу можно только с учетом соблюдения преимущественного права сособственника.

Может эта доля и 100 тысяч не стоит реально, и в свете этого предложение брата о приобретении за 400 т.р. вообще, так сказать, "подарок".

Татьяна Евгеньевна, если Вы желаете сохранить дом и проживать в нем, может быть стоит попробовать сделать реальный раздел? Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию. По поводу поведения брата и других родственников тоже можно получить ответы на очной консультации.