Как узаконить дом на приобретенном земельном участке в СНТ Подмосковья - юридические нюансы и практические рекомендации

Вопрос №17507051 из г. Солнечногорск
опубликован 20.06.2020, 22:03

Просьба проконсультировать. Присмотрели с супругой дачу в СНТ Подмосковья. Земельный участок оформлен, есть выписка из ЕГРН. Но дом на участке продавцом не оформлен (нет кадастрового номера). Однако в договоре от 1997 г, по которому эта дача продавцом была куплена у предыдущего хозяина, дом упоминается и даже есть инвентарный номер БТИ, по которому дом учтен с указанием площади. Вопрос, если эту дачу я куплю как земельный участок, могу ли я потом узаконить дом на этом участке? Что нужно указать в договоре купли-продаже, чтобы после покупке по факту земельного участка, я смог оформить в собственность ранее построенный дом на этом участке. Сергей. Москва.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мингазов Юрий Саитгареевич

Юрист Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Сможете узаконить, если не покупаете как жилой дом, сложности буду некие, но разрешимые, так как 1997 году не было рег. палаты и сделки регистрировались в БТИ.

20.06.2020, 22:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Дом на участке покупаем как нежилой. А можете уточнить, какие могут быть сложности?

21.06.2020, 04:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижнекамск, стаж 18 лет

4.8 41 отзыв

Здравствуйте!

Если есть инвентарный номер, то Продавцу необходимо обратиться в БТИ и уточнить была ли регистрация дома в их службе. Также посмотрите у продавца договор, на последней странице может стоять штамп БТИ о регистрации. Если такой штамп имеется, у продавца есть ранее возникшее право собственности. Необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на дом и в договоре купли-продажи указать два объекта. В росреестре зарегистрируют за продавцом ранее возникшее право собственности на дом и сразу же переход права собственности на ваше имя.

21.06.2020, 15:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста