Спор о заливе квартиры - как соседка пыталась получить деньги за несуществующий ущерб

Мы залили квартиру ниже. Хозяйка нижней квартиры составила и ЖЭК составили первый акт (через 2 недели) и второй (через месяц) мы не знали о них. Пока мы обсуждали досудебную оплату прошло 5 месяцев, у соседки была застрахова квартира и она пыталась получить деньги. В итоге сумма строховой не устроила и она решила получить деньги с нас. Сумма оказалась очень завышенной и мы сказали готовы выплатить реальную стоимость. В результате она пошла через 5 месяцев уже в ДЭЗ и где уже появилась еще одна комната. Мы не возражаем против 2 х первых но 3 й вызывает большие сомнения. А именно: В записи: выводы указано - по заявке о заливе (5 месячной давности) описаны повреждения коридора и одной комнаты но с названием спальня (для справки в первых 2 актах указаны санузел, коридор и зал. Нужно учесть что у соседки перепланировка и две комнаты равнозначно отделены как самостоятельные комнаты. Все очень запутано повреждения завиксированы разные по названию но похожие по ущербу) Соседка пригласила нас на экспертизу где мы и увидели все 3 акта. И страные подтеки в самой дальней комнате (примерно 3 х 1,5 м) что не совпадает ни с одним актом. У нас сложилось мнение что соседка решила за наш счет отремонтировать всю квартиру и для этого ей не хватало одной комнаты. Мы считаем что в первых двух актах зафиксирован реальный ущерб, тем более что месяца достаточно для проявления всех дефектов и уж не как не может выявится дефекты соизмеримые с первыми которые были видны сразу.