Спор о праве наследования квартиры - что делать, когда документы не соответствуют реальности?

Вопрос №17518694 из г. Москва
опубликован 23.06.2020, 22:27

Прошу вас помочь в вопросе наследства. Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу. В 2018 супруг (его нет в договоре уступки) умер. В 2019 оформлена собственность. Как мне объяснил нотариус: на момент смерти объекта не существовало (по запросу в росреестр), другого наследства нет, наследственное дело соответственно не открывали. Квартиру продаем, у покупателя ипотека. Банк просит Свидетельство о праве на наследство, утверждая что продавец не правильно оформил документы. Но нотариус говорит, что не было основания для открытия. И так по кругу. (У умершего не было имущества, это был единственный брак, детей не было и он даже платил в советское время налог как бездетный). Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Татьяна.

Поскольку квартира приобреталась супругами в браке по возмездному договору, постольку к супругам перешло имущественное право на квартиру, которое (имущественное право) является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

Из содержания ст. 1112 ГК РФ "Наследство" следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти мужа в 2018 году в силу ст. 256 ГК РФ лично к Вам перешло право на 1/2 долю общего имущества супругов. Оставшаяся 1/2 доля в праве на квартиру, являющаяся частью общего имущества супругов, вошла в наследственную массу Вашего умершего супруга (п. 1 ст. 1150 ГК РФ).

Следовательно, Вам надо принять наследство умершего мужа или фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) или в порядке ст. 1155 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о праве наследования квартиры - что делать, когда документы не соответствуют реальности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы