Спор о праве распоряжения денежными средствами совета МКД - противоречие в законодательстве ЖК РФ?

Вопрос №17545939 из г. Краснодар
опубликован 01.07.2020, 13:45

Начну сначала.

Часть 5 статьи 161.1. ЖК РФ, устанавливающая полномочия совета дома, не предусматривает право распоряжения совета МКД денежными средствами, в том числе от сдачи в аренду имущества МКД.

Но оказывается, если ОСС примет решение по наделению советов полномочиями направлять денежные средства от аренды общего имущества на дополнительное техническое обслуживание, благоустройство и т.д. то на основание п.4.2. ч.2. ст. 44 ЖК РФ совет может спокойно распоряжаться БЕЗ ОДОБРЕНИЯ ОСС, даже не смотря, что денежные средства от аренды поступают ежемесячно, а не разово поступили когда то.

Разве это не противоречие?.

Вот принятое решение: «…разрешить УК ООО «Рога и К» по согласованию с советами МКД (на основание Протокола заседания совета МКД и сметы подрядчика) использовать денежные средства, полученные от аренды мест общего пользования на дополнительное техническое обслуживание, благоустройства МКД. Наделить полномочиями Совет МКД для решения данных вопросов…».

На основание этого решения совет дома совместно с УК несколько лет распоряжается деньгами без одобрения ОСС.

НО Ясного ответа нет. Кто то пишет, что можно оспорить это решение на основании ст. 161.1 ЖК РФ

Другой пишет, Общее собрание само отдало право распоряжаться деньгами Совету МКД и поскольку УК "протащила" такое решение, то ОНО ЗАКОННО В соответствии со статья 161.1 часть 5 ЖК РФ.

Но если решение принято с нарушением ЖК РФ разве оно не ничтожно?.

Или данный вопрос до того сложный, что однозначного ответа НЕТ?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, я не скрываю и считаю, что данная ситуация с манипуляциями денежными средствами от аренды общего имущества мошенниками всех мастей неприемлема. УК совместно с подконтрольными Советами попросту разворовывают деньги завышая сметы и т.д.

Наш дом выгнал жуликоватый совет, но УК не унимается и не хочет проводить ОСС для обсуждения смет и счетов, пытается, что бы совет напрямую подписывали без ОСС, ссылаясь на принятое ранее решение (п.4.2. ч.2. ст.44.)

Мы подготовили весь пакет документов и на внеочередном ОСС отменим данное решение. Но хотелось просто узнать законны ли были действия советов совместно с УК.

Ничего личного и лишнего не было! НО, Достоверных ответов не может быть два и более. Ответы были разные.

Но видимо не судьба получить вразумительный ответ.

Извините.

01.07.2020, 14:35
Задать вопрос юристу

Вы можете опять провести общее собрание собственников и отменить это полномочие совета.

01.07.2020, 14:40

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Добрый день. Данный вопрос очень прост. Если общее собрание собственников помещений наделило совет дома данными полномочиями, значит они могут ими пользоваться не получая дополнительных согласий от общего собрания. Однако Вы не готовы принимать данный ответ как достоверный, так как изначально настроили себя так что это все незаконно, это отчетливо прослеживается исходя из той лексики которую Вы используете "протащили" и т.д.

01.07.2020, 13:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обжалуйте решение ОСС в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

28.09.2021, 13:51

Да, я не скрываю и считаю, что данная ситуация с манипуляциями денежными средствами от аренды общего имущества мошенниками всех мастей неприемлема. УК совместно с подконтрольными Советами попросту разворовывают деньги завышая сметы и т.д.

Наш дом выгнал жуликоватый совет, но УК не унимается и не хочет проводить ОСС для обсуждения смет и счетов, пытается, что бы совет напрямую подписывали без ОСС, ссылаясь на принятое ранее решение (п.4.2. ч.2. ст.44.)

Мы подготовили весь пакет документов и на внеочередном ОСС отменим данное решение. Но хотелось просто узнать законны ли были действия советов совместно с УК.

Ничего личного и лишнего не было! НО, Достоверных ответов не может быть два и более. Ответы были разные.

Но видимо не судьба получить вразумительный ответ.

Извините.

01.07.2020, 14:35

Вы можете опять провести общее собрание собственников и отменить это полномочие совета.

01.07.2020, 14:40

Да, мы это делаем, но хотели узнать, законны ли были действия советов и УК.

01.07.2020, 14:45

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 239 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 933 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 645 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5 9 159 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских