Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на квартиру без регистрации документов от застройщика?

Вопрос №17547409 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2020, 22:25

По договору ДУ деньги были полностью выплачены, дом достроен, сдан в эксплуатацию, квартира передана по акту приемки-передачи, живем уже несколько лет в ней. Право собственности не зарегистрировано - застройщик не предоставил мне необходимый пакет документов. В настоящее время застройщик ликвидирован, была проведена и закончена процедура конкурсного управления. Я к конкурсному управляющему не обращался. В настоящее время я хочу обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Кто будет ответчиком по этому иску? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Здравствуйте!

Поскольку формально указанное имущество является имуществом ликвидированного юридического лица, то ответчиками должны быть лица, которые имели бы право на получение имущества ликвидированного лица.

Это конкурные кредиторы, имевшие право на получение денежных средств в счет своих требований за счет конкурсной массы (если в результате банкротства не все их требования были погашены и (или) участники ликвидированной организации) (п. 5.2 ст. 64 ГК РФ).

02.07.2020, 21:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 64. Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица

8 800 505-91-11

Ольга, решение о подаче иска в суд правильное! Ответчиком в данном случае будет Росреестр.

01.07.2020, 22:28

Росреестр не может быть ответчиком в таком случае, это очевидно. Как юрист юристу, даже не буду объяснять, почему. То есть, Вы тоже не знаете, к кому предъявлять такой иск....

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Матвеев Андрей Геннадиевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 128 отзывов

Доброе утро Ольга! В части решения вопроса через суд соглашусь с коллегой и посоветую не затягивать, в Вашем случае признание права собственности за Вами особенно важно.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и уже с решением регистрировать собственность, можно так же привлекать Росреестр и просить суд обязать его провести регистрационные действия, однако без признания права собственности при дальнейшей продаже будут проблемы.

Так же советую для этой работы нанять опытного юриста т.к. оппонировать Вам будет команда конкурсного управляющего, задача которой пополнение конкурсной массы.

Предлагаю свою помощь, имею 15 летний стаж судебной работы.

02.07.2020, 08:38

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста