Племянница имеет 1/3 долю в квартире, где я (собственник 2/3 данной квартиры) проживаю со своей семьёй.

Добрый день, Марина!

При согласии Вашей сестры продать 1/3 доли в праве собственности на квартиру Вы можете заключить с ней договор купли-продажи. При этом необходимо учитывать следующее.

В силу нормы пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 37 ГК РФ для заклюяения договора купли-продажи Вашей сестре нужно получить согласие (разрешение) на это у органов опеки и попечительства.

Согласно нормам статьи 550 и пункта 2 статьи 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры (доли) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это означает, что договор можно не заверять у нотариуса.

После подписания договора Вам и Вашей сестре нужно будет обратиться в отдел Росреестра с совместным заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права сосбвтенности на квартиру, либо выдать доверенность иному лицу, уполномочив его совершить необходимые действия для государственной регистрации. Официальный сайт Управления Росреестра по городу Москве вы найдете по ссылке - http://www.to77.rosreestr.ru/

Договор купли-продажи может предусматривать условие об оплате 1/3 доли в праве собственнности на квартиру в рассрочку, например в течении 12 месяцев ежемесячно равными платежами в размере .... рублей путем передачи наличных денежных средств продавцу под расписку об их получении.

В случае если будет необходима помощь при составлении договора купли-продажи и/или его регистрации звоните по номеру 8-926-565-3794

С уважением,

Эмиль Арифович