Купленные участки оказались старым кладбищем - как оспорить сделку?
опубликован 06.07.2020, 22:23
Можете попробовать расторгнуть данную сделку в суде, так как при покупке Вам не была предоставлена достоверная информация, скрыли существенный не достаток, препятствующий использованию земли по назначению, как людям верующим и т.д.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Ольга! По поводу кладбища будет проблематично на этом основании оспорить сделку, если в договоре не было это оговорено, а Вас ввели в заблуждение, а вот тот факт, что не было оговорено обременение, является основанием для расторжения договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращением в суд и расторгайте ДКП, правда на моё мнение, не факт что это получится сделать.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Продавец владел участком ровно год, ничего не делал на участке, покупал за 3 млн, а нам продал за 1,5 млн сказав что поменялись планы и он купил в другом месте участок. На суде будет говорить что не знал сам ничего.
Это еще один из доводов того, что Вам не предоставили достоверной, полной информации об участке, скрыли существенный недостаток, что это бывшее кладбище.
Нав моё усмотрение, для расторжения ДКП не имеется оснований, а решать будет суд.
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Правильное оформление передачи денег в счет гашения ипотеки продавца с целью обеспечения возможности разделения
Недобросовестные продавцы и отсутствие документов - возможность отмены договора купли-продажи земельного участка
Проблема членских взносов и подключения к инфраструктуре коттеджного поселка - правомерны ли требования Ассоциации?
Нелегальное строительство в коттеджном поселке на землях сельхозназначения - что делать с участками общего пользования?
Сосед купил участок с нашим забором и постройками - что делать?
Незаконное оформление права собственности на землю - как вернуть участок и доказать мошенничество сельсовета
Владелец нового коттеджа задается вопросом о возможности пристройки мансарды и строительства теннисного корта на участке.
Можно ли прописаться на участке земли для личного садоводства в селе, где есть адрес и рядом находятся участки ЛПХ и ИЖС?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут