Как разделить доли в доме, купленном на материнский капитал перед разводом?

Уважаемый Александр!

Во-первых, если ваша жена потратила (она имеет право это делать, но не Вы) на строительство этого дома во время вашего брака сумму материнского капитала, то Вам вместе с ней следует очень внимательно почитать следующие нормативные акты:

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 этого Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. И это делается не договором дарения.

В-третьих, разделить этот дом между вами с женой (без учета в нем долей детей) можно на основании статьи 38 или статьи 39 Семейного кодекса РФ.

Если ваши дети ещё несовершеннолетние, то продать дом можно с разрешение Органа опеки и попечительства, где Вам подробно об этом разъяснят.

Удачи Вам.