Как выйти из кредитного договора со залогом жилого дома - возможности и риски для созаемщиков

Вопрос №17586583 из г. Уфа
опубликован 14.07.2020, 14:34

В 2015 году был заключен кредитный договор с залогом жилого дома. Договор заключали родственники и я стал созаемщиком т.к. имею в этом доме 1/3 доли. Соответственно денег я не брал и не являюсь остальным заемщиком по договору. В 2018 году прошел суд, который решил обратить взыскание на дом. В данный момент открыто исполнительное производство в ходе которого дом намерены продать с торгов (уже 2 года торги безуспешны). Недавно услышал что можно как то переписать свою долю на другого собственника (который является заемщиком) и выйти из состава созаемщиков, а следовательно и в отношении меня прекратится исполнительное производство. Возможно ли это сделать, если уже есть решение суда и открыто исполнительное производство. (Доля в доме мне абсолютно не нужна, а вот исполнительное производство жить портит, хоть денег я и не брал в банке). Или что можно сделать вообще что бы оградить себя от этого?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Выйти из состава созаемщиков навряд-ли, а вот установить порядок исполнения судебного акта если остается менее прожиточного минимума, это возможно. В результате суд установить меньшую сумму платежа по долгу.

14.07.2020, 14:39

Благодарю, но дело в том что я не плачу вообще, сумма космическая. Денег я не брал и не собираюсь отдавать

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 43. Прекращение исполнительного производства

Статья 47. Окончание исполнительного производства

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Артур, в принципе, то, что вы хотите, возможно, но только если на это согласится банк. Попробуйте с банком договориться.

14.07.2020, 16:20

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

1 отзыв

Деньги отдавать я не собираюсь, тк я не брал эти деньги. Доля в доме мне тоже не нужна абсолютно.

Проще ждать пока продадут тк стоимость дома в 3 раза превышает сумму долга.

Но пока открыто исполнительное производство то это очень портит жизнь, а сколько ожидать, когда его наконец-то продадут? На этот вопрос никто не даст ответ.

14.07.2020, 14:42

Спросить юриста

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат из города Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

У вас решение суда вступило в силу, возбуждено ИП, по которому вы должник. Изучите статьи 43, 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве"

Все варианты прекращения или окончания исполнительного производства там указаны.

14.07.2020, 15:12

Спросить юриста