Спор о праве собственности на сараи - как правильно защитить свою недвижимость

Вопрос №17588429 из г. Краснодар
опубликован 15.07.2020, 01:22
Я живу с родителями в доме на правах собственности с 1962 года, в 2011 году отец оформил дарственную на дом и земельный участок на меня, свою дочь. У нас есть документы: собственность на землю и на дом. Получены они в 2003 году. Во время оформления договора был получен кадастровый паспорт на землю. На земельном участке есть жилой дом и сараи, которые внесены и в технический паспорт и в договоре дарения они чётко прописаны. Сараи, их два, внесены во все документы. Сегодня пришли люди, которые сказали, что сараи принадлежат им, они их купили в 2019 году у совершенно незнакомого нам человека (в прошлом году сараи мы снесли и на их месте построили летний домик), а тот, у кого они купили, купил сараи у нас в 2008 году. Никаких сделок ни отец ни я не проводили, в 2011 году все оформляли у нотариуса в законом порядке. Эти покупатели показали нам кадастровый паспорт, номер объекта другой, не совпадает с нашим, но в их паспорте в разделе "характеристика объекта недвижимости" есть сведения, что (цитирую)... "кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости... И указан кадастровый номер нашего объекта. На моё возмущение, что участок весь мой и строения тоже, и без моего согласия и участия они не могли купить мои сараи, эти покупатели утверждают, что в нынешнее время это возможно. У себя в документах я нашла документ о том, что этот НЕКТО собственник объекта с таким же адресом, но с другим кадастровый номером. У нас в городе действительно два одинаковых адреса, но этот второй объект, с моим адресом, нежилой и с подвалами и площадь там совсем другая, хотя я искала этот объект и так его и не нашла, а расположен он даже не рядом, а ЗА железной дорогой, МЕТРАХ В 300, НО его там неееет. Новые владельцы не смогли показать ни договора купли продажи, ни документов о собственности, кроме кадастрового паспорта, о чем я написала выше. Может ли такое вообще быть, и как и куда обращаться мне, как доказывать, что и дом и сараи мои, причём на дом они не претендуют, с только на сарай на моем земельном участке, предлагают провести дорожку, по которой они будут ходить.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталия, здравствуйте!

Возможно это мошенники, придти и говорить можно что угодно. У них договоров и документов о собственности нет, о какой сделке тогда идёт речь? Пусть тогда обращаются в суд.

Удачи Вам и всех благ.

15.07.2020, 01:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Продолжение следует... были вместе у адвоката, которая обратила внимание претендующих на мои "сараи", на мои документы, в которых указана их дата постройки 1962 и 1966 годы, они внесены и в техпаспорт дома и в договор дарения и в план дома и участка. Адвокат предположила, что в кадастровом паспорте претендующих ошибка, участок у них с другой площадью, строение нежилое и с подвалом, у них совсем другое, вероятно произошло наслоение земельных участков (хочу заметить, что эти участки даже не соседние, расположены метрах в 300 друг от друга и между ними железная дорога и другие объекты). Им предложили затребовать судебное дело, по которому был куплен их участок, и проверить все документы. Вопрос: если претендующие будут выяснять в суде, проверять... нужно ли мне что то выяснять? Ведь у меня не было до сих пор никаких проблем...

22.07.2020, 11:42

Здравствуйте Наталия!

Вам не нужно ничего выяснять. Это проблема этих людей. У вас все документы в порядке.

22.07.2020, 11:58

Добрый день!

А вот и НАДО ВАМ "что-то выяснять"!

Если указанные претенденты на ваши сараи обратятся в суд, например, с иском к вам об устранении препятствий в пользовании, то будет сложно потом собирать доказательства.

22.07.2020, 13:08

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 788 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 83 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 436 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 27 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских