Задержка выплаты неустойки - что делать в условиях карантина?

В 2019 году приобрел квартиру в новостройках. По договору дом должны были сдать 1 ноября. Но по факту принял квартиру 25 января. В результате чего мне полагается выплата неустойки. Обратившись к юристу он составил обращение в котором была посчитана сумма неустойки. После застройщик предложил мне подписать досудебное урегулирование в котором было расписано, что сумма неустойки будет разделена на равные части и выплаты будут происходить ежемесячно до конца 2020 года. Соглашение было подписано с обоих сторон 18 марта, первый платеж должен был быть перечислен 17 апреле. Платежей по сей день не поступало. Вопрос карантин был официально введен с 28 марта (договор подписан 18 марта) Должен ли я был получать выплаты? Застройщик на связь не выходит ссылаясь на карантин. Но было сказано по телефонному разговору, о том что в августе месяца застройщик хочет вызвать для перезаключения доп соглашения по перемещении даты окончательной выплаты. Скажите могу ли я настоять на выплате мне всей суммы до конца 2020 года по настоящему договору или нужно расторжение этого доп соглашения для передачи данного дела в суд, что бы как можно быстрее прошла выплата. Нужны деньги как быстрее их получится получить может все таки через суд.