Какие права имеет наймодатель при расторжении краткосрочного договора найма квартиры по законодательству РФ?

Вопрос №17621273 из г. Москва
опубликован 26.07.2020, 08:35

В соответствии с ГК РФ, наймодатель не может по своему желанию, без причин расторгнуть договор (краткосрочного, менее 1 года) найма квартиры, а только по суду? Если в договоре краткосрочного найма указать что все таки наймодатель в любое время, без всяких причин, по своему желанию может расторгнуть договор найма то это будет законно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондратьев Алексей Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 18 лет

4.6 789 отзывов

Да но с оговорками и вы можете требовать компенсацию убытков.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

26.07.2020, 12:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа