Как выписать сына из квартиры в собственности, если он не проживает и не платит?

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует никаких прописок (временных или постоянных) и выписок, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей давным-давно «прописки» с 1993 года введен был для граждан Российской Федерации в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания, ее называют "временной").

Во-вторых, если ваш сын в этой квартире длительный период не проживает, не оплачивает в ней за себя за некоторые виды коммунальных услуг, то в этом случае Вы вправе обратиться в суд с иском о признании им утратившим права пользования вашей собственной квартирой. Если суд ваш такой иск удовлетворит, то Вы потом на основании Решения суда снимите сына с регистрации из своей квартиры.

В-третьих, Вы как собственник квартиры можете ее хоть сейчас продать кому-то согласно статье 209 ГК РФ, но цена на квартиру, в которой есть зарегистрированный член семьи собственника квартиры, уменьшается.

Правда есть одно "НО", которое может всплыть из условий договора дарения.

Всего Вам доброго.