Как вернуть часть земли у дома на 2 семьи, если сосед завладел ею и отказывается отдавать?

Здравствуйте, Наталья! Вы правы. Т.к. земля в общей долевой собственности, то и пользование ей согласно ст.247 ГК РФ должно быть по общему согласию обоих собственников. Раз он осуществил самозахват в нарушение данной нормы, имеет смысл подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования земельным участком. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Наталья

Вы абсолютно правы.. надо в суд идти

Однако, Вы можете начать с обращения в полицию по факту чинения Вам препятствий в пользовании этим участком

По Вашему заявлению о самозахвате земли, спор будет решаться в суде

При этом в суд Вы обращаетесь с иском об определении порядка пользования этим земельным участком по ст.247 ГКРФ и устранения препятствий (ст.304 ГКРФ) в пользовании землей

Речь идёт о равноценной доле земли по площади Вашей квартиры

Для этого понадобятся доказательства: документы о праве собственности на квартиру и выписку на этот участок

Этим судебным решеним Вы и будете разрешать Ваш спор по земле.

Здравствуйте Наталья

Вы имеете право обратиться в суд с иском о не чинении соседом препятствий в пользовании вашей долей земельного участка со ссылкой на

Позицию ВС РФ, ВАС РФ: Негаторный иск подлежит удовлетворению, согласно позициии Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 и другие акты высших судов Применимые нормы: ст. ст. 304, 305 ГК РФ

И определении порядка пользования земельным участком в соответствии со ст.247 ГК в которой говорится о равном праве совладельцев по праву пользования.

В суд к иску приобщаете все имеющиеся у вас документы: о праве собственности на дом, землю, выписку с ЕГРН.

Вам надо обращаться в суд и признавать земельный участок (придомой участок) является общедолевой собственностью, ДВУХ собственников квартир данного дома. Исковое заявление в суд в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Наталья! Я бы посоветовал Вам обратиться в прокуратуру с жалобой на Росреестр (на каком основании за соседом закрепили землю, находящуюся в общей долевой собственности) на основании статей 10 и 21 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации».

Статья 10: 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов…

Статья 21 1. Предметом надзора являются:

соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;

Такой вариант будет для Вас бесплатный и более действенный. А когда прокуратура восстановит законность, тогда обратитесь к кадастровому инженеру и оформите свою часть земельного участка.

Удачи Вам!

Добрый день!

Скорее всего без суда не получится. Надо подавать иск согласно с т.131,132 ГПК РФ в суд.

Нужно идти в суд с иском об определении порядка пользования этим земельным участком и устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.247, 304 ГК РФ).

В суде потребуются доказательства, ст.55, 56 ГПК РФ.В том числе письменные (выписки, правоустанавливающие документы и т.д.)

Также будет проведена судебная экспертиза.

Добрый день! Если у вас земля в аренде, то обращаетесь в администрацию она сделает соглашение со множественностью лиц на стороне арендатора. Если в собственности вашего соседа, то надо разбираться почему в собственности земля вашего соседа, возможно предыдущий собственник отдал (продал) всю землю вашему соседу.

Куда лудше мне обратиться по земле,