У меня такой вопрос - я рискую не получить эти деньги при каких либо обстоятельствах в таком раскладе?
Вопрос №1765485
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.06.2012, 23:47
опубликован 12.06.2012, 23:47
Я продаю комнату и нашла покупателя! Заключила с агентом договор о сопровождение сделки! Агент посоветовала провернуть сделку через договор дарения без лишних справок! И сказала что мы встречаемся в банке покупатель закладывает при мне всю сумму в ячейку и пишем расписку о том что мне покупатель передает деньги. И договор от банка где прописывается условия соглашения хранения денег. И ключ от ячейки передают мне. После этого заключаем договор дарения. Что я дарю комнату. И все документы передают в рег. палату. Для регистрации. У меня такой вопрос - я рискую не получить эти деньги при каких либо обстоятельствах в таком раскладе?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Договор дарения недвижимости является безвозмездным. В целях обхода преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) со стороны сособственников квартиры, многие идут на заключение такого договора, но данная сделка является по сути притворной, то есть она прикрывает сделку купли-продажи и является ничтожной (ст. 170 ГК РФ). Что касается закладки и получения денежных средств через банковскую ячейку, то эти условия устанавливаются сторнами в банковском договоре. Одним из условий для получения денежных средств будет являться государственная регистрация сделки. В условиях договора необходимо указать, что после регистрации договора покупатель выбывает из банковской ячейки.
13.06.2012, 09:15
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1
1 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Покупка дома и земли в общей долевой собственности - риски и способы обезопасить себя при использовании банковской ячейки
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Особенности продажи комнаты в общежитии через долю дарения и возникшие проблемы
Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации
Как обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму - консультация по купле-продаже
Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки
Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут