У меня такой вопрос - я рискую не получить эти деньги при каких либо обстоятельствах в таком раскладе?
Вопрос №1765485
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.06.2012, 23:47
опубликован 12.06.2012, 23:47
Я продаю комнату и нашла покупателя! Заключила с агентом договор о сопровождение сделки! Агент посоветовала провернуть сделку через договор дарения без лишних справок! И сказала что мы встречаемся в банке покупатель закладывает при мне всю сумму в ячейку и пишем расписку о том что мне покупатель передает деньги. И договор от банка где прописывается условия соглашения хранения денег. И ключ от ячейки передают мне. После этого заключаем договор дарения. Что я дарю комнату. И все документы передают в рег. палату. Для регистрации. У меня такой вопрос - я рискую не получить эти деньги при каких либо обстоятельствах в таком раскладе?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Договор дарения недвижимости является безвозмездным. В целях обхода преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) со стороны сособственников квартиры, многие идут на заключение такого договора, но данная сделка является по сути притворной, то есть она прикрывает сделку купли-продажи и является ничтожной (ст. 170 ГК РФ). Что касается закладки и получения денежных средств через банковскую ячейку, то эти условия устанавливаются сторнами в банковском договоре. Одним из условий для получения денежных средств будет являться государственная регистрация сделки. В условиях договора необходимо указать, что после регистрации договора покупатель выбывает из банковской ячейки.
13.06.2012, 09:15
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 742
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 603
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 122
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 043
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
662
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 002
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 132
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 792
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 369
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Покупка дома и земли в общей долевой собственности - риски и способы обезопасить себя при использовании банковской ячейки
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Особенности продажи комнаты в общежитии через долю дарения и возникшие проблемы
Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации
Как обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму - консультация по купле-продаже
Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки
Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут