Что означает обременение пункта 56.56.1 в ЕГРН при покупке земли с домом? Что можно и нельзя делать на таком участке?

Question

Хотим купить землю с домом но ЕГРН прописан документ обременение пункт 56.56.1? Я поняла что это ограничение права, но что при этом обременении на своем участке нельзя делать?! Если хотим построить гараж, баню или рассадить деревья?

Мингазов Юрий Саитгареевич · Accepted Answer

Потому что... поэтому и продают дешево. ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд (введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. 2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Русый Роман Павлович · Answer

Могут изъять землю для государственных или муниципальных нужд.

Элла · Answer

Олеся, день добрый!
Поясню не с точки зрения юриста, а доступным языком для большинства людей.
Грубо говоря этот земельный участок зарезервирован для нужд государства и его в любой момент могут забрать. 
На нем ничего нельзя строить: ни дом, ни баню, ни сарай и тд и тп...НИЧЕГО! Вы даже пруд не можете на таком участке обустроить и яблоньку посадить. Поэтому подобные участки и продаются за бросовую цену.
Это, по факту, выброшенные деньги.
Не ведитесь на заверения продавца, что "все нормально".
Нужна помощь, обращайтесь, с удовольствием помогу! Консультация ВСЕГДА БЕСПЛАТНА!
С уважением, Элла. т. 8-965-595-99-66

Что означает обременение пункта 56.56.1 в ЕГРН при покупке земли с домом? Что можно и нельзя делать на таком участке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Противоречия в ЕГРП - ограничение (обременение) права и представленные документы на регистрацию и снятие ипотеки для квартиры

В выписке ЕГРН - Oграничения прав на недвижимость - можно ли покупать?

Что означает обременение аренда земли в пользу Бооисов Б.В. при покупке гаража с регистрацией и выпиской ЕГРН?

Ограничение в ЕГРН после получения квартиры по дарственной, связанное с регистрацией мамы-инвалида

Как изменится зеленка при снятии обременения на квартиру по прописанному человеку и его отражении в справке ЕГРП?

Как узнать, снято ли обременение ипотекой при покупке дома после истечения срока?

Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59