Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Шевченко Петр Валерьевич

0.2k

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Новоалександровск, 05.08.2020, 14:18

Как вернуть деньги за дом, приобретенный с нарушениями прав владельца - юридические шаги и возможности

Вопрос №17656767 из г. Ставрополь
опубликован 05.08.2020, 14:18

Что мне делать? Купил дом, деньги отдал еще в ноябре 2019-го года. Дом ранее был приобретен владельцем с помощью материнского капитала. Короче говоря документы уже все сделаны, также у натариуса оформили в начале июля куплю-продажу. В тот же день отправился сдавать документы в МФЦ на оформление, а там сказали что у одного из владельцев с 27 июня стоит арест на регистрационные действия. На сайте ФССП у него не оплаченный кредит и еще три штрафа. Но владелец на контакт не идет, получается и деньги отдал и без дома остался. Подскажите что мне делать? Можно подать в суд? Или писать заявление в полицию? Ведь как писал выше дом был владельцем приобретен за мат. капитал, а я по факту купил его за 350 000 а по договору который оформил натариус 500 000. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Петр Валерьевич!

К сожалению Вы не проверили предварительно "чистоту" продажи этого дома его собственниками, а поэтому "влипли" в такую вот "классическую" ситуацию.

Во-первых, банк не мог через судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства реализовать эту арестованную долю должника в этом доме, т.к. его защищали положения статьи 446 ГПК РФ.

Во-вторых, у Вас два пути выхода из этой ситуации.

1) Расторгнуть договор купли-продажи дома на основании статьи 450 ГК РФ в результате чего Вы вернете дом его бывшим собственникам, а они обязаны будут вернуть Вам ваш кровные денежки. Которые Вы будете от них получать месяцами, а может быть и годами.

2) Заплатить н-ую сумму (если это Вам будет выгодно) еще, что бы у Вас остался этот дом в собственности.

Всего Вам доброго.

05.08.2020, 14:39

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Курицин Михаил Александрович

Юрист из города Ставрополь

4.4 170 отзывов

Можете расторгнуть сделку, но шанс вернуть деньги стремится к нулю, договоритесь с ним чтобы он погасил долги.

06.08.2020, 23:47

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть деньги за дом, приобретенный с нарушениями прав владельца - юридические шаги и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы