Девушке грозит потеря квартиры деда из-за долга в 120 000 рублей - есть ли шанс признать право собственности в суде?

Question

Я, с 15 лет живу постоянно (зарегистрирована) в квартире деда, умершего в 2000 г Он завещал ее маме, но она не открыла наследство. Есть ли шанс признать право собственности на квартиру деда в суде, если у меня образовался долг в 120 000 р (оформила соглашение с Жилищником о рассрочке платежа) и департамент госимущества г Москвы обратился в нотариат, открыл наследственное дело и хочет признать квартиру деда выморочной и забрать себе?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Вряд ли, если речь о приобретательной давности, то в данной ситуации нет одновременного соответствия всем условиям, в частности

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение,
не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него
права собственности;

(Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 10/22
г. Москва 29 апреля 2010 г.
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И
ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
 (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 23 июня 2015 г. № 25)

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Аристархова Кира Владимировна · Answer

Вам надо срочно обратиться к юристу. И идти в суд с иском о вступлении в наследство. Квартира не может быть признана выморочным имуществом, если ею пользовались все это время. Долг в 120 тыс. - это ведь не за весь период со смерти дедушки? У Вас ведь остались мамины квитанции на уплату ЖКХ? Ищите юриста, успехов Вам.

Сергеев Тимофей Владимирович · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо в срочном порядке обращаться в суд с иском о признании права собственности. Задолженность за ЖКУ не является помехой.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Валентина Семеновна,
Долг по ЖКУ не может влиять на признание права собственности на квартиру.
Тут другая проблема. 
Вы - наследник по праву представления к имуществу своего деда и при живой маме наследовать деду не можете. А если Вы к наследству не призываетесь, то и принять его не можете.
Судя по вопросу, мама была жива на день смерти деда. Значит, именно она должна ему наследовать либо по завещанию, либо по закону. Именно она должна принять наследство фактически.
Вам срочно нужно к юристу на консультацию, иначе квартиру действительно признают выморочным имуществом и заберут у Вас.

Девушке грозит потеря квартиры деда из-за долга в 120 000 рублей - есть ли шанс признать право собственности в суде?

Похожие вопросы

Департамент городского имущества подал на меня и нотариуса в суд из-за невыполненного наследства

Оспаривание наследства квартиры деда - вызовы и риски для наследников

Pросроченное вступление в наследство - как решить вопрос с маминой долей в квартире?

Наследство на долю квартиры - нужно ли матери открывать наследство после смерти отца?

Как оформить наследственные права на долю матери после отказа от доли отца - суд или нотариус?

Наследственное дело - как выселить сожительницу отца из унаследованной квартиры?

Как получить право собственности на квартиру после смерти родственников - процедура через суд и Росреестр

Проблемы с наследственным делом - Родственники не открывают его и вывозят имущество умершего из квартиры

Квартира умершего отца - как получить право на наследство при регистрации в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59