Нарушения в работе УК - несогласованный договор и возможность возврата денег собственникам помещений

Возможен, если собственники ДОКАЖУТ, что УО не выполняла своих обязанностей по управлению МКД, содержанию и тек.ремонту общего имущесьтва и предоставления коммунальных услуг.

Указанные услуги, если они предоставляются, должны оплачиваться собственниками помещений в многоквартирном доме, независимо от того есть договор или он отсутствет.

Уважаемый Лев Александрович!

Благодарю Вас за ответ на мой вопрос № 1769243 от 14.06.2012. Хотелось бы получить дополнительную консультацию.

В Вашем ответе сказано, что услуги УО собственники помещений обязаны оплачивать независимо от наличия договора управления.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ обуславливает основания возникновения взаимных обязательств. В нашем случае на основании п.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ таковым основанием служит Договор управления собственников помещений с УО на управление многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Отсюда вопрос: на основании какой статьи какого закона я всё таки обязан оплачивать услуги УО по содержанию и тек. ремонту общего имущества, если договор управления подписан только УО в одностороннем порядке без учёта мнений собственников помещения (Протокола разногласий)? Коммунальные услуги мной оплачиваются в полном объёме.

Прошу Вас так же ответить ещё на один вопрос: необходимо ли заключать новый договор с УО при смене её формы собственности с МУП в ОАО, если ОАО является правопреемником МУП?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Игорь Генрихович.