Как продать квартиру, если один из собственников не собирается продавать свою долю и отказывается оплачивать счета?
Вопрос №17696341
из г. Тверь
опубликован 17.08.2020, 19:21
опубликован 17.08.2020, 19:21
Очень прошу вашей помощи.
Ситуация следующая:
Есть 1-комнатная квартира в которой 3 собственника (доли не равные). Квартира новая и в ней никто не проживает. Хотели по обоюдному согласию квартиру продать, но из-за накопленных долгов одного из собственников (долги даже не связанные с данной квартирой), собственность была поставлена под арест. Сделка сорвалась.
Спустя время, этот дольщик-должник пишет сообщение, что свою долю не собирается продавать, выкупать, а просто будет жить там. Оплачивать чужие счета он не собирается.
Как все-таки продать квартиру? К слову, этот должник имеет еще 1 квартиру и дом. Мат. капитал, который он планировал потратить на покупку наших долей он уже потратил.
Помогите найти решение. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе продать свои доли. Сначала официально письменно предлагаете выкуп ему. - ст. 250 ГК РФ,. Если в течении месяца не даст согласия, - можете продавать любым другим лицам. Риэлторы выкупают доли.
И скорее всего, когда он узнает о такой перспективе, пойдет Вам навстречу и о чем то сможете договориться.
17.08.2020, 20:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. Каждый собственник вправе распорядиться (продать) только своей долей.
2. Арестована может быть только та доля, которая принадлежит собственнику - должнику.
3. Без согласия всех собственник квартира как цельный объект недвижимости никогда не будет продана.
4. Выход - либо продавать ее по долям, либо договариваться всем собственникам.
Удачи.
17.08.2020, 19:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Никак его не заставить продать.
Это его право проживать или нет в квартире.
17.08.2020, 19:57
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 631
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 565
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Как решить проблему с долгами и выкупить долю собственника при отсутствии его согласия?
Как оспорить право на собственность в случае несогласия совладельца?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Разделение оплаты квартиры и выставление долгов на одну долю - нарушение прав или обычная практика?
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Отказ бывшего супруга от продажи доли в квартире - как разрешить ситуацию?
Как решить проблему с нежеланием содольщика продавать долю в трехкомнатной квартире, которую я также хочу продать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут