Как отказаться от продажи квартиры, если сын требует свою долю в денежном эквиваленте при разделе собственности?

Татьяна, сын, продать всю квартиру не сможет, он сможет только продать свою долю, предварительно предложив вам выкупить его долю на основании статьи 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Если Вы оикажетесь приобрести его долю в течение месяца с момента его письменного уведомления о намерении продать долю, то он вправе продать свою долю третьему лицу по цене не ниже той, которую он Вам предлагал. Также сын может свою долю подарить без Вашего согласия. Квартиру Вы можете продать только по соглашению между Вами.