Может ли сосед сделать разблокировку доли дома без согласия владельца 67/100 части?

Здравствуйте, Алексей! Долю в праве общей долевой собственности на жилой дом можно выделить в натуре только при согласии всех собственников в доме, а при отсутствии такого согласия — через суд.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выделенную в натуре долю называют в просторечьи блок-секцией. Очевидно, именно поэтому Вы применили термин "разблокировка доли дома".

Важно знать, что доля подлежит выделу, если имеется техническая возможность сделать так, чтобы жилое помещение было полностью изолировано от остальной части дома, имело отдельный вход и коммуникации. Кроме того, доля должна оставаться пригодной для проживания (пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).У Вас, судя по информации из вопроса, с этим проблем нет.

Иски о выделе доли и об определении порядка пользования домом как вытекающие из права собственности на строение, применительно к ст. 30 ГПК РФ подсудны суду по месту нахождения строения.